Come si calcola l'affitto di un alloggio?

Vi state chiedendo come viene calcolato l'importo visualizzato in un annuncio? Che siate inquilini o ospiti, ecco una chiara panoramica di tutti gli elementi che compongono il prezzo di un affitto su Roomlala.

Il canone di base, fissato dall'ospite

È l'ospite che definisce liberamente la tariffa del proprio alloggio quando crea o modifica il suo annuncio. A seconda della durata del soggiorno, il calcolo non funziona allo stesso modo.

Affitto a breve termine (meno di 46 notti)

L'ospite può inserire due tariffe a notte:

• Una tariffa settimanale (dal lunedì al giovedì)
• Una tariffa per il fine settimana (venerdì e sabato)

Il canone viene calcolato notte per notte in base alle date scelte, applicando la tariffa corrispondente a ciascun giorno. L'ospite può anche adeguare le sue tariffe in base alle stagioni tramite il calendario del suo annuncio.

Affitto a lungo termine (46 notti e oltre)

Per i soggiorni a lungo termine, l'ospite fissa un canone mensile. Questo importo viene quindi suddiviso in scadenze, ovvero in periodi di pagamento successivi. Il numero di scadenze dipende dalla durata totale dell'affitto.

Le riduzioni automatiche

L'ospite può proporre riduzioni che si applicano automaticamente in base alla durata del vostro soggiorno:

• Una riduzione per soggiorni di almeno 7 notti
• Una riduzione per soggiorni di almeno 28 notti

Quando il vostro soggiorno raggiunge una di queste durate, Roomlala applica automaticamente la tariffa più vantaggiosa. Non dovete fare nulla: la riduzione è direttamente visibile nel riepilogo del prezzo.

Gli eventuali costi aggiuntivi

Oltre al canone di base, alcuni costi possono essere aggiunti a seconda dell'annuncio e della durata del soggiorno. Tutti questi costi sono indicati nella scheda dell'annuncio e dettagliati nel riepilogo prima di qualsiasi prenotazione.

Costi di pulizia

L'ospite può richiedere costi di pulizia, fatturati una sola volta per l'intero soggiorno. Questi costi si applicano solo agli affitti inferiori a 46 notti.

Inquilini aggiuntivi

Alcuni annunci includono un numero di viaggiatori nella tariffa di base. Oltre questo numero, può essere addebitato un supplemento per persona e per notte. Questa informazione e l'importo del supplemento sono visibili nella scheda dell'annuncio. Come i costi di pulizia, questo supplemento riguarda solo gli affitti a breve termine.

Tassa di soggiorno

Per gli affitti a breve termine situati in alcuni comuni francesi, può essere applicata una tassa di soggiorno. L'importo dipende dal comune, dal tipo di alloggio e dal numero di viaggiatori. Quando applicata, viene calcolata automaticamente e visualizzata nel dettaglio del prezzo.

Le commissioni di servizio Roomlala

Le commissioni di servizio si aggiungono al canone per coprire il funzionamento della piattaforma: pagamento sicuro, assistenza a inquilini e ospiti, gestione di eventuali controversie e strumenti messi a disposizione durante tutto l'affitto. Queste commissioni sono a carico dell'inquilino e calcolate in base all'importo del canone e alla durata del soggiorno.

Per un affitto a breve termine, le commissioni di servizio vengono saldate in un'unica soluzione, al momento della prenotazione.

Per un affitto a lungo termine, le commissioni di servizio sono ripartite sulle scadenze di pagamento. Una quota maggiore viene applicata alla prima scadenza, quindi una quota ridotta viene prelevata su ogni scadenza successiva. Non è quindi necessario saldare l'intero importo delle commissioni al momento della prenotazione.

L'importo esatto è sempre visualizzato nel riepilogo del prezzo prima di confermare la vostra prenotazione. Nessuna brutta sorpresa.

La cauzione

Alcuni ospiti richiedono una cauzione (deposito di garanzia). Questo importo, fissato dall'ospite, è chiaramente indicato nella scheda dell'annuncio. La cauzione non fa parte del canone: vi viene restituita alla fine del soggiorno, salvo in caso di danneggiamento o di mancato rispetto delle condizioni dell'affitto.

Come visualizzare il dettaglio del prezzo?

Quando selezionate le date e il numero di viaggiatori su un annuncio, viene visualizzato un riepilogo dettagliato. Ecco cosa troverete:

• Il canone corrispondente alla durata del vostro soggiorno (con le eventuali riduzioni applicate)
• Le spese di pulizia, se presenti
• Il supplemento per gli inquilini aggiuntivi, se del caso
• La tassa di soggiorno, se applicabile
• Le commissioni di servizio Roomlala
• Il totale da saldare

Sapete così esattamente cosa pagate prima di confermare la vostra prenotazione.

Utile a sapersi

• Se un ospite modifica il prezzo del suo annuncio, ciò non influisce sulle prenotazioni già confermate.
• Per gli affitti a lungo termine, il canone può essere idoneo per sussidi abitativi (APL, ALS…) a seconda dell'annuncio. Questa informazione è specificata nella scheda dell'annuncio quando è il caso.

Avete una domanda sull'importo di una particolare prenotazione? Non esitate a contattare il nostro team di supporto, siamo qui per aiutarvi.