Come viene calcolato l'affitto di un alloggio?

Ti stai chiedendo come viene calcolato l'importo visualizzato su un annuncio? Che tu sia un inquilino o un ospite, ecco una chiara panoramica di tutti gli elementi che compongono il prezzo di un affitto su Roomlala.

L'affitto base, fissato dall'ospite

È l'ospite a definire liberamente la tariffa del suo alloggio quando crea o modifica il suo annuncio. A seconda della durata del soggiorno, il calcolo non funziona allo stesso modo.

Affitto a breve termine (meno di 46 notti)

L'ospite può indicare due tariffe a notte:

• Una tariffa infrasettimanale (dal lunedì al giovedì)
• Una tariffa per il fine settimana (venerdì e sabato)

L'affitto viene calcolato notte per notte in base alle date scelte, applicando la tariffa corrispondente a ogni giorno. L'ospite può anche adeguare le sue tariffe in base alle stagioni tramite il calendario del suo annuncio.

Affitto a lungo termine (46 notti o più)

Per i soggiorni a lungo termine, l'ospite fissa un affitto mensile. Questo importo viene poi suddiviso in scadenze, ovvero periodi di pagamento successivi. Il numero di scadenze dipende dalla durata totale dell'affitto.

Le riduzioni automatiche

L'ospite può offrire riduzioni che si applicano automaticamente in base alla durata del tuo soggiorno:

• Una riduzione per soggiorni di almeno 7 notti
• Una riduzione per soggiorni di almeno 28 notti

Quando il tuo soggiorno raggiunge una di queste durate, Roomlala applica automaticamente la tariffa più vantaggiosa. Non devi fare nulla: la riduzione è direttamente visibile nel riepilogo del prezzo.

Eventuali costi aggiuntivi

Oltre all'affitto base, possono aggiungersi alcuni costi a seconda dell'annuncio e della durata del soggiorno. Tutti questi costi sono indicati nella scheda dell'annuncio e dettagliati nel riepilogo prima di qualsiasi prenotazione.

Spese di pulizia

L'ospite può richiedere spese di pulizia, fatturate una sola volta per l'intero soggiorno. Questi costi si applicano solo agli affitti di durata inferiore a 46 notti.

Inquilini aggiuntivi

Alcuni annunci includono un numero di viaggiatori nella tariffa base. Oltre tale numero, può essere addebitato un supplemento per persona e per notte. Questa informazione e l'importo del supplemento sono visibili sulla scheda dell'annuncio. Come per le spese di pulizia, questo supplemento riguarda solo gli affitti a breve termine.

Tassa di soggiorno

Per gli affitti a breve termine situati in alcuni comuni francesi, può essere applicata una tassa di soggiorno. Il suo importo dipende dal comune, dal tipo di alloggio e dal numero di viaggiatori. Quando viene applicata, viene calcolata automaticamente e visualizzata nel dettaglio del prezzo.

I costi di servizio Roomlala

I costi di servizio vengono aggiunti all'affitto per coprire il funzionamento della piattaforma: pagamento sicuro, assistenza agli inquilini e agli ospiti, gestione di eventuali controversie e strumenti messi a disposizione durante tutto l'affitto. Questi costi sono a carico dell'inquilino e calcolati in base all'importo dell'affitto e alla durata del soggiorno.

Per un affitto a breve termine, i costi di servizio vengono pagati in un'unica soluzione, al momento della prenotazione.

Per un affitto a lungo termine, i costi di servizio sono ripartiti in modo uniforme sulle scadenze di pagamento: ogni scadenza comprende la stessa quota di costi di servizio. Non dovrai quindi pagare l'intero importo dei costi al momento della prenotazione.

L'importo esatto è sempre visualizzato nel riepilogo del prezzo prima che tu confermi la prenotazione. Nessuna brutta sorpresa.

Il deposito cauzionale

Alcuni ospiti richiedono un deposito cauzionale. Questo importo, fissato dall'ospite, è chiaramente indicato sulla scheda dell'annuncio. Il deposito cauzionale non fa parte dell'affitto: ti viene restituito alla fine del soggiorno, salvo in caso di danni o mancato rispetto delle condizioni di affitto.

Come vedere il dettaglio del prezzo?

Quando selezioni le tue date e il numero di viaggiatori su un annuncio, viene visualizzato un riepilogo dettagliato. Ecco cosa troverai:

• L'affitto corrispondente alla durata del tuo soggiorno (con le eventuali riduzioni applicate)
• Le spese di pulizia, se presenti
• Il supplemento per gli inquilini aggiuntivi, se applicabile
• La tassa di soggiorno, se applicabile
• I costi di servizio Roomlala
• Il totale da pagare

In questo modo sai esattamente cosa paghi prima di confermare la tua prenotazione.

Buono a sapersi

• Se un ospite modifica il prezzo del suo annuncio, ciò non influisce sulle prenotazioni già confermate.
• Per gli affitti a lungo termine, l'affitto può essere idoneo agli aiuti abitativi (APL, ALS…) a seconda dell'annuncio. Questa informazione viene specificata sulla scheda dell'annuncio quando è il caso.

Hai una domanda sull'importo di una prenotazione in particolare? Non esitare a contattare il nostro team di supporto, siamo qui per aiutarti.