Commissioni di servizio come ospite

Ti stai chiedendo come funzionano le spese di servizio come ospite, cosa cambia con il Pass Premium o l'opzione di copertura al 100%? Sei nel posto giusto: ti spieghiamo tutto, con esempi concreti.

Come vengono ripartite le spese di servizio?

Di base, le spese di servizio sono suddivise tra te e il tuo inquilino.

La tua parte

3% dell'affitto, con un minimo di 3 € per pagamento. Questa percentuale è identica su tutte le scadenze, indipendentemente dalla durata dell'affitto.

La parte del tuo inquilino

È concentrata all'inizio dell'affitto, poi diventa molto bassa:

• Sulla prima rata: 20%, con un minimo di 8 €
• Su ogni rata successiva: 2% dell'importo della rata, con un minimo di 8 €

Negli affitti a lungo termine (più di 45 notti), la parte dell'inquilino sulla prima rata è calcolata su 45 giorni di affitto, ovvero l'equivalente del 30% di un mese di affitto. Per un soggiorno di 45 notti o meno, tutto viene saldato in un'unica soluzione: l'inquilino paga il 20% dell'importo della prenotazione.

Queste spese vengono detratte automaticamente dai pagamenti: non devi fare nulla.

Un esempio concreto

Prendiamo un affitto a lungo termine a 1.000 € al mese, per 12 mesi:

• La tua parte: 30 € su ogni rata
• La parte dell'inquilino: 300 € sulla prima rata, poi 20 € al mese

Per un soggiorno breve di 600 €, saldato in un'unica soluzione: 18 € per te, 120 € per l'inquilino.

L'opzione «Mi faccio carico delle spese di servizio»

Puoi scegliere di farti carico dell'intero importo delle spese di servizio. In questo caso, il tuo inquilino non paga alcuna spesa di servizio: tu paghi la tua parte del 3% più la parte che lui avrebbe dovuto pagare.

Ecco cosa succede con l'esempio di 1.000 € al mese:

• Prima rata: 330 € per te (30 € + 300 €), 0 € per l'inquilino
• Rate successive: 50 € per te (30 € + 20 €), 0 € per l'inquilino

Il vantaggio? Il tuo annuncio mostra un prezzo tutto incluso, senza costi aggiuntivi per l'inquilino. Diventa più attraente e può aiutarti ad affittare più velocemente. Il totale che paghi rimane lo stesso della somma delle due parti nella ripartizione standard: questa opzione non ti costa più di quanto avreste pagato tu e l'inquilino insieme.

Per attivare questa opzione:

• Vai ne Il mio spazio, alla sezione I miei annunci
• Apri la pagina delle tariffe dell'annuncio interessato
• Nella sezione «Spese di servizio», seleziona «Mi faccio carico delle spese di servizio»

Buono a sapersi: il cambiamento si applica solo alle nuove richieste di prenotazione. Le prenotazioni già effettuate mantengono la loro ripartizione originale. L'opzione si gestisce annuncio per annuncio.

Il Pass Premium e le tue spese di servizio

Il Pass Premium ospite non serve solo a dare visibilità al tuo annuncio: copre anche le tue spese di servizio. Concretamente, l'importo del tuo Pass viene detratto dalle spese di servizio ospite delle tue prenotazioni, entro il limite dell'importo del Pass e secondo le condizioni d'uso.

Puoi sottoscrivere un Pass dalla pagina Pass Premium. I vantaggi si attivano immediatamente dopo la conferma del pagamento e puoi interrompere il rinnovo automatico in qualsiasi momento dalla stessa pagina.

Per monitorare le detrazioni applicate sulle tue prenotazioni, consulta il tuo Riepilogo Pass Premium: qui troverai i tuoi abbonamenti e ogni detrazione sulle spese di servizio.

Pass Premium e opzione 100%: come si combinano?

Se hai attivato l'opzione «Mi faccio carico delle spese di servizio» su un annuncio, il tuo Pass Premium copre solo la tua parte del 3%. La parte dell'inquilino, di cui hai scelto di farti carico, resta dovuta.

Seguendo l'esempio di 1.000 € al mese, con l'opzione attivata e un Pass Premium:

• Prima rata: il Pass copre 30 €, restano 300 € a tuo carico
• Rate successive: il Pass copre 30 €, restano 20 € a tuo carico

È logico: il Pass elimina le tue spese di servizio, non quelle che hai scelto di pagare al posto del tuo inquilino.

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Il nostro team è qui per aiutarti. Puoi contattarlo in qualsiasi momento dalla sezione Contatti del tuo spazio.