Contratto di locazione

Ti stai chiedendo quale contratto utilizzare per il tuo affitto e come accedervi? Non preoccuparti, ti spieghiamo tutto.

Perché firmare un contratto di locazione?

Firmare un contratto di locazione è fortemente raccomandato, indipendentemente dalla durata del soggiorno: breve, media o lunga. Questo documento e le sue clausole ti proteggono in caso di controversia.

Utilizzare una piattaforma come Roomlala non ti esime dal redigerne uno. Anche se ricevi un'email di conferma della prenotazione da parte di Roomlala, ti consigliamo di firmare anche un contratto e di allegare gli eventuali documenti richiesti nel tuo paese.

I modelli proposti da Roomlala

A seconda del tuo paese e della durata dell'affitto, Roomlala può mettere a tua disposizione un modello di contratto gratuito per aiutarti. Il tipo di contratto proposto dipende in particolare dal tipo di alloggio (arredato o meno) e dalla durata della locazione.

Questi modelli sono forniti a puro titolo indicativo. Non impegnano Roomlala e non coprono necessariamente tutte le situazioni. Le regole applicabili variano da un paese all'altro e possono esistere specificità locali (preavviso, diciture obbligatorie, documenti allegati, limiti, ecc.) che differiscono da quanto previsto dal modello.

Ecco perché spetta a te verificare che il contratto che firmi sia conforme alla legislazione in vigore dove si trova l'alloggio. In caso di dubbi, rivolgiti a un professionista del diritto. Il modello Roomlala è un punto di partenza, non una garanzia di validità giuridica.

È obbligatorio convalidare il contratto su Roomlala?

No. Utilizzare il contratto proposto su Roomlala non è obbligatorio. Sei libero di firmare un altro contratto, al di fuori della piattaforma, più adatto alla tua situazione o al tuo paese.

L'ospite può certamente proporti il proprio modello se lo desidera, o un modello conforme agli usi locali. L'essenziale è che entrambe le parti siano d'accordo e che il contratto rispetti la legge applicabile.

Come accedere ai contratti su Roomlala?

Dal tuo spazio personale, apri la messaggistica e seleziona la prenotazione interessata. Nella conversazione, la sezione Contratto appare a lato della pagina: è qui che puoi consultare il contratto corrispondente.

Come funziona?

Il contratto definitivo è disponibile solo dopo la conferma della prenotazione, ovvero una volta effettuato il pagamento e accettato l'affitto dall'ospite.

È poi l'ospite che deve avviare la firma del contratto. L'inquilino non può firmare finché l'ospite non lo ha fatto.

Se l'inquilino lascia l'alloggio prima del previsto

Il modello di contratto proposto da Roomlala non prevede una durata di preavviso in caso di partenza anticipata dell'inquilino. Tuttavia, le regole di preavviso variano a seconda dei paesi e del tipo di locazione.

In Francia, per esempio, la durata legale di preavviso per un affitto arredato è di un mese, a partire dal giorno in cui l'inquilino annuncia la sua partenza. Se desideri includere una clausola di preavviso, puoi far firmare un contratto diverso da quello di Roomlala, che la preveda.

Se non è stato firmato alcun contratto all'arrivo dell'inquilino, non puoi esigere alcun preavviso in caso di partenza anticipata: l'inquilino può lasciare l'alloggio senza avvisarti in anticipo.

Da ricordare

• A seconda del tuo paese, Roomlala può proporre un modello di contratto gratuito, fornito a titolo indicativo.
• Questo modello non è obbligatorio: puoi firmare un altro contratto fuori dalla piattaforma.
• Le specificità locali possono differire dal modello: spetta a te verificarne la conformità legale.
• Il contratto è disponibile una volta confermata la prenotazione, ed è l'ospite che avvia la firma.

Hai una domanda sul tuo contratto? Il nostro team è a tua disposizione per aiutarti dalla pagina contatti.